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Découvrez en exclusivité cette villa de caractère idéalement située au centre-ville de Saint-Joseph. Sur une parcelle de 700 m² environ, cette villa offre une polyvalence unique avec deux entrées pour voitures.Le premier logement se compose de quatre chambres, une buanderie, une salle de bain moderne, et un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une piscine et d'un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules.Le deuxième logement de 70 m² se compose de deux chambres, une salle d'eau, un séjour lumineux, et une cuisine fonctionnelle, parfait pour une location ou un hébergement familial.Une troisième partie de 60 m² est prête à être aménagée pour une profession libérale, offrant ainsi des possibilités professionnelles à domicile.Enfin, un local commercial de 70 m² à rénover bénéficie d'une visibilité optimale sur la route, avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel d'exploitation.Bien que quelques travaux soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette villa , elle promet un retour sur investissement attractif, estimé entre 7 et 8% brut. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible, avec les attentes déjà existantes.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre et investir au cœur de Saint-Joseph ! Contactez GRONDIN Riaz au 0692 04 01 95 OU DAMOUR Clément au 0692 59 05 11 pour visiter cette maison dès aujourd'hui ! Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 — Numéro ADC : ADC 9742 2023 000 000 008 Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site www.2pimmo.com Numéro de mandat : 2645 Annonce proposée par un agent commercial
Code postal 97480
Surface habitable (m²) 330 m²
surface terrain 700 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Vue mer
Nb de salle d'eau 2
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 428 000 €
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