2 P IMMO vous propose au cœur de Sainte Clotilde, cette maison avec dépendance aménagée en cabinet de soins esthétiques se présente comme une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour des promoteurs ou des investisseurs locatifs. Située dans une zone UD, cette maison offre une grande flexibilité pour divers projets, grâce à ses caractéristiques uniques et son emplacement stratégique. Cette maison propose une surface habitable de 97 m² environ, sur une parcelle d'environ 230 m². Vous découvrirez un séjour/salle à manger spacieux, suivi d’un salon accueillant avec accès direct à une varangue à l’arrière, parfaite pour profiter d’un espace extérieur calme et privé. Deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et une réserve viennent compléter l’espace de vie principal. La dépendance, d’une surface totale d’un peu plus de 22 m², est actuellement aménagée en cabinet de soins esthétiques, avec un accès individuel, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour une activité professionnelle sur place. De plus, un petit bâtiment de stockage de près de 10 m² sur deux niveaux et un espace de parking sur la parcelle ajoutent à la praticité de cette propriété. La maison bénéficie d’un cadre paisible, permettant de profiter du calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Cette maison représente un choix idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable, un promoteur ou un investisseur souhaitant exploiter pleinement son potentiel. Cette opportunité rare ne manquera pas de répondre à vos attentes, que vous envisagiez d’en faire une résidence principale ou de la développer dans le cadre d’un projet immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous approprier un bien aux multiples possibilités, au cœur de Sainte Clotilde. Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 — Numéro ADC : ADC 9742 2023 000 000 008 Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site www.2pimmo.com Numéro de mandat : 2657 Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial