2P IMMOBILIER vous propose une opportunité rare d'investir dans un bâtiment commercial polyvalent, idéalement situé dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Petit-Île, à proximité de Saint-Pierre et du Tampon. Ce bien offre une occasion unique de développer ou de diversifier des activités commerciales.Le bâtiment se compose de deux locaux distincts, chacun offrant un fort potentiel de rentabilité. Le premier local, d'une superficie d'environ 200 m², est spécialement conçu pour accueillir une activité de restauration. Il dispose d'une vaste salle spacieuse, prête à recevoir une clientèle fidèle, ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour être utilisées comme réserve ou bureau. Le local comprend également des sanitaires pour assurer le confort des clients et du personnel. Ce restaurant, avec son espace généreux et fonctionnel, est parfaitement adapté pour développer une activité de restauration prospère dans un cadre convivial.Le second local, d'environ 150 m², est aménagé pour une activité de bar. Il comprend une salle principale accueillante, idéale pour créer une atmosphère conviviale et festive, avec des toilettes pour les clients. Ce local dispose également de deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées en fonction des besoins du futur exploitant, que ce soit pour du stockage ou d'autres usages professionnels. Le bar complète parfaitement l'offre du restaurant en apportant un attrait supplémentaire pour une clientèle diversifiée, que ce soit en journée ou en soirée.L'ensemble de ces locaux est implanté sur une parcelle d'environ 413 m², offrant un espace suffisant pour maintenir et développer les activités existantes, tout en profitant d'un environnement agréable. Grâce à sa localisation stratégique et facilement accessible, le bâtiment commercial bénéficie d'une excellente visibilité, garantissant ainsi un flux régulier de clients et un potentiel de développement significatif.Ce bien représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante grâce à un revenu locatif stable de 2 500 € par mois. Ce rendement attractif offre une rentabilité immédiate, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé dans une zone dynamique.Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien commercial prometteur, offrant de multiples possibilités de développement et un rendement locatif sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 0692 04 01 95 ou 06 92 59 05 11 Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 — Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site www.2pimmo.com Conseil, estimation, vente, location 2P IMMOBILIER 66 route de la Grande Corniche 97480 Saint Joseph Île de la Réunion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial